- Dijual Tanah Kebun Jati Mas
Luas +/- 9,6 Ha (SHM) – Harga Rp 5 Milyar (Nego)
Lokasi Desa Cikembar – Cibatu, Sukabumi, Jawa Barat
Masuk dari pertigaan Cibadak ke arah pasar Cikembang
Belok kiri arah ke Sukabumi, belok kanan pertigaan Cikembar
Ketemu Markas Yonif 310-Cikembar, terus ikut jalan hotmix, lokasi +/- 4km dari Yonif 310 dan +/- 14 km dari pertigaan Cibadak
Kondisi:
– +/- 8.000 Pohon Jati Mas (usia 4 tahun)
– +/- 2.000 Albasia (usia 4 rahun)
– Terdapat mata air dan kali kecil di lokasi
– Koordinat : 6.9945645S dan 106.7884183E
Ilustrasi Keuntungan Kebun Jati Mas di Sukabumi
Terdiri atas :
– +/- 8.000 batang pohon jati mas usia 4 tahun
– +/- 2.000 batang pohon Albasia
– Usia perawatan hingga panen pohon jati adalah 20 tahun, sehingga dibutuhkan waktu +/- 15 tahun lagi
Proyeksi keuntungan :
- Jika pohon usia 20 tahun dapat dipastikan berdiameter batang 60cm, dan jika tinggi minimal batang pohon diambil 6 meter maka dalam satu pohon terdapat :
= 3,14×0,3×0,3×6 = 1,69 m3
= dianggap minimal 1 m3/pohon
- Jika pohon 8.000 batang dianggap mati/longsor/dicuri hingga 2.000 batang maka jumlah tersisa dianggap tinggal 6.000 pohon
- Harga jati saat ini di pasaran mencapai Rp. 15 juta/m3 hingga Rp. 20 juta/m3 tergantung kwalitas, maka jika diasumsikan harga tengkulak/pemborong kayu menebang sendiri dari kebun, mengurus sendiri surat-suratnya dan kita terima bersih, harga saat ini adalah Rp. 7 juta/m3/pohon
- Jadi nilai yang didapat adalah : 6.000 pohon x Rp 7 juta/ pohon = Rp 42 milyar pada harga saat ini,,,, bagaimana dengan harga 15 tahun yang akan datang? WOW!
- Biaya perawatan perbulan yang dikeluarkan saat ini adalah antara Rp 6 juta/bulan hingga Rp 8 juta /bulan, tergantung kebutuhan. lni mencakup gaji 1 orang pengawas @ Rp. 1,25 juta /bulan untuk orang kepercayaan + 4 orang pekerja @ Rp 25.000/hari dan biaya pupuk, round up dan lain lain. Sehingga dapat dianggap kebun ini membutuhkan biaya perawatan 100 juta/tahun x 15 tahun = 1,5 Milyar
- Setelah pohon jati habis dipanen, dapat dilakukan penjualan tanah timbun, (karena sebagian besar tanah ini merupakan bukit dengan ketinggian lebih dari 40 meter dari atas jalan aspal hotmix.
- Jika tanah ini dikeruk setebal 30 meter, maka akan didapat 3.000.000 m3 tanah timbun
yang saat ini harganya adalah 3.000/m3. Jadi dapat menghasilkan Rp 9 Milyar keuntungan tambahan.
Demikian ilustrasi keuntungan atas tanah ini.
- Lokasi Tanah: Desa Cikembar, Kecamatan Cikembar, Kabupaten Sukabumi, Provinsi Jawa Barat
- Ukuran Tanah: 95.882 m2
- Sertifikat Tanah: SHM (terdiri atas 33 SHM, dua nama pemilik yang akan dijual bersamaan)
- Harga Jual: Rp 5.000.000.000 (nego)
- Hubungi: 082113428884 (Ibu Novarita)
- Pin BB: 26AFFB1F
- E-mail: nora@nusaflying.com
