Sangat cocok untuk bersantai sambil beternak dan berkebun
Tanaman buah yang ada: Mangga, durian, kelapa, manggis, belimbing, kelengkeng, jambu, rambutan dll
Tanaman sayuran: Terong, pare, tomat, jagung, cabe,singkong, ketela, dll
Listrik: 2200 watt + 1300 watt
Tanah berbentuk datar dan bukan jurang atau tebing. Dengan perkiraan sampai 100 m ke belakang dari jalan raya berbentuk datar,dan ke belakang agak sedikit berbukit (namun tidak curam, dan cenderung landai). Sebagian besar tanah belum dipergunakan untuk apa-apa namun sudah ada jalan menuju tanah sampai ke belakang.
Tanah tersebut seluas itu ditawarkan dengan harga Rp 2.000.000/m2. Saat ini tanah digunakan untuk gudang, warung, cucian tronton, pengerukan tanah gunung dsb. Namun kebanyakan memang belum digunakan untuk apa-apa.
Lokasi tanah berada ± 20 m dari Dealer Madza Mobil, ± 20 m dari perumahan pelangi, berbatasan langsung dengan perumahan nirwana, +200 m dari perumahan grand city citraland, +500 m dari RS Kanudsojo, + 1 km dari Balikpapan Baru, + 700 m dari perumahan wika, dan mempunyai akses ± 1 km tembus ke km 4.5. Selain itu tanah tersebut terdapat putaran balik yang besar sehingga dari dua arah langsung bisa masuk ke lokasi tanah tersebut.
Bangunan-bangunan penting yang dapat dipergunakan sebagai penanda lokasi yang dekat dengan lokasi properti adalah:
* Taman rekreasi Taman Lele
* Pabrik Kecap ’Tunas Graha Rejeki’
* Bengkel mobil MERCI
* Kantor SAMSAT
* Kantor DLLJR
Infrastruktur dan fasilitas umum: jaringan dan instalasi penerangan aliran listrik dari PT PLN, sumber air bersih, dan jaringan telpon dari TELKOM.
Permukaan tanah tidak rata dan mempunyai topografi perbukitan dengan sebagian mempunyai kedalaman kurang lebih 8 meter dibawah permukaan jalan lingkungan yang berada di depannya.
Berdasarkan uraian perencanaan kota, tapak properti dimaksud memiliki peruntukkan sebagai:
*Industri
*Perkantoran
*Pabrik
*Pergudangan
*Pengembangan perumahan
Dengan memperhatikan lokasi, situasi pasar, dan pengembangan sekelilingnya, maka penggunaan sebagai: Pabrik / Gudang akan memberikan hasil tertinggi.
