1. Lingkungan campuran industri, perkantoran, pergudangan, mempunyai sarana jalan cukup lebar, bebas banjir dan dapat dicapai dengan angkutan umum dari jalan Walisongo (750 meter dari lokasi), sehingga aksesibilitasnya mudah.
2. Kondisi dan penataan wilayah di lingkungan tersebut pada saat ini cukup baik.
3. Lokasi terletak kurang lebih 1.5 kilometer di sebelah timur kantor kelurahan Tambakaji, sekitar 8 kilometer dari Bunderan Tugu Muda ke arah barat, dan 5 kilometer dari Bandara.
4. Lokasi terletak berdekatan dengan Jl. Raya Semarang Kendal
Bangunan-bangunan penting yang dapat dipergunakan sebagai penanda lokasi yang dekat dengan lokasi properti adalah:
* Taman rekreasi Taman Lele
* Pabrik Kecap ’Tunas Graha Rejeki’
* Bengkel mobil MERCI
* Kantor SAMSAT
* Kantor DLLJR
Infrastruktur dan fasilitas umum: jaringan dan instalasi penerangan aliran listrik dari PT PLN, sumber air bersih, dan jaringan telpon dari TELKOM.
Permukaan tanah tidak rata dan mempunyai topografi perbukitan dengan sebagian mempunyai kedalaman kurang lebih 8 meter dibawah permukaan jalan lingkungan yang berada di depannya.
Berdasarkan uraian perencanaan kota, tapak properti dimaksud memiliki peruntukkan sebagai:
*Industri
*Perkantoran
*Pabrik
*Pergudangan
*Pengembangan perumahan
Dengan memperhatikan lokasi, situasi pasar, dan pengembangan sekelilingnya, maka penggunaan sebagai: Pabrik / Gudang akan memberikan hasil tertinggi.
